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Cristian Butler
Courtier immobilier
Royal LePage Du Quartier
Bureau : 514 419-9888

Triplex à vendre, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

vendu
MLS 22185407
Adresse
2215 , 2219 Av. Lebrun , Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
65 000$ sous l'évaluation municipale !!! Superbe Triplex, Immeuble détaché dans Mercier près des services et facile à louer. 1x 6 1/2 2x 3 1/2, tous loués, 27,000$/an, Bien entretenu, entièrement en brique, toiture refaite en 2004, Apt. du haut rénové, Grand terrain gazonné de +5200p2. Faites vite !!!
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1958  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.15 m x 12.82 m Certificat de localisation
Superficie habitable 0.00      
Dimensions du terrain 15.24 m x 32.00 m Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Non aménagé Proximité  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.15 m
Profondeur du bâtiment
12.82 m
Superficie habitable
0.00
Façade du terrain
15.24 m
Profondeur du terrain
32.00 m
Superficie du terrain (p.c.)
487.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
4 267$ (2017)
Taxes scolaires :
871$ (2017)
Total
5 138$
Évaluation municipale
Année
2017
Terrain
212 200$
Bâtiment
283 000$
Total
495 200$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  11.1x15.8 P   Linoléum 
Salon Rez-de-chaussée  10.10x24.5 P   Bois  salon double
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.10x6.9 P   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.8x11.1 P   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.10x10.8 P   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.5x10.8 P   Bois 
Autre Sous-sol  29x39 P   Béton 

Addenda

65 000$ sous l'évaluation municipale !!!

Magnifique Triplex détaché dans Mercier près des services

avec d'excellents revenus.

- 1 logement 6 1/2 (1250$)

- 2 logements 3 1/2 (450$ / 550$)

Tous loués avec baux et renouvelés jusqu'au 30 juin 2018.

L'électricité ainsi que le chauffage sont payés par les

locataires. (RDC peut être disponible pour l'acheteur)

- Grande cours arrière avec terrain gazonné ideal pour

famille avec enfants.

- le 6 1/2 (RDC) à accès au sous-sol pleine grandeur.

- les 2x 3 1/2 (2E) ont un balcon avant et arrière .

- les 3 Chauffe-eau sont dans le sous-sol.

- Écoles à quelques pas.

- Parc Honoré-Mercier tout près.

- Métro Honoré-Beaugrand à 5 minutes.

***

L'immeuble est bien entretenu:

- Revêtement de la toiture refaite en 2004.

- 2219 entièrement rénové.

- 2217 nouveaux planchers

- 2215 plancher et comptoir de cuisine

***

Secteur très recherché, facile d'accès aux grandes artère,

idéal pour famille, parc et écoles a proximité, quartier

tranquille.

Venez visiter, vous serez charmé!

Investisseurs:

Prix d'achat : 430 000 $

Mise de fonds propriétaire non occupant (20%) 86 000$

taux d'intérêt 2.2% Var.

Amortit sur 25 ans

Hypothèque de 1490$ / mois

Taxes et dépenses mensuelles 428$ / mois

Paiement mensuel 1918 $

Revenues mensuels actuel 2250$

Cash flow positif mensuel de 332$

*Ce calcul peut varier selon la mise de fond et le taux

d'intérêt en vigueur au moment de l'achat.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

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