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Courtier immobilier
Cristian Butler
Courtier immobilier
Royal LePage Du Quartier
Bureau : 514 419-9888

Triplex à vendre, Montréal (Ville-Marie)

vendu
MLS 26080032
Adresse
2063 , 2067 Rue Wurtele , Montréal (Ville-Marie)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Rare sur le marché ! Triplex 3 étages convertit en duplex, Très bien entretenu au fils des années. L'appartement principal est sur 2 étages. RDC: Salon, Salle à manger et Cuisine à aire ouverte, salle de bains rénové et 1 chambre. 2e étage: 3 chambres, salle de bains rénovée et salle de lavage. 3e: Appartement 4 1/2 loué à 900$/ mois.
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Caractéristiques

Genre de propriété Triplex Année de construction 1910  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 6.02 m x 13.64 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 218.50 m²      
Dimensions du terrain 6.02 m x 24.70 m - Irr Prise de possession 65 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Vinyle Terrain
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Vide sanitaire Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université  
Salle de bains  
Appareils en location Chauffe-eau Armoires Pleine hauteur, Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
6.02 m
Profondeur du bâtiment
13.64 m
Superficie habitable
218.50 m²
Façade du terrain
6.02 m
Profondeur du terrain
24.70 m
Superficie du terrain (p.c.)
148.70 m²
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 666$ (2018)
Taxes scolaires :
535$ (2019)
Total
3 201$
Évaluation municipale
Année
2015
Terrain
110 000$
Bâtiment
220 300$
Total
330 300$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.6x4.11 P    
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.1x10.11 P    
Rangement Rez-de-chaussée  5.10x10.7 P    
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.5x11.4 P    
Salon Rez-de-chaussée  13.6x9.1 P    
Cuisine Rez-de-chaussée  8.6x13.11 P    

Inclusions

Luminaires, stores, lave-vaisselle, garde robe dans la chambre principale, Cabanon

Exclusions

Spa, Sauna

Addenda

Rare sur le marché !!! Un triplex de 3 étages convertit

pour utilisation en duplex ( 1x 4 1/2 et 1x 8 1/2 )

Bon potentiel pour investissement, a quelques pas du metro

Frontenac.

L'appartement principal est constitué sur 2 étages:

Au RDC vous retrouverez le hall d'entrée puis une chambre/

bureau, ensuite une salle de bains ainsi que l'espace de

vie principale (Salon, Salle à manger et Cuisine à aire

ouverte)

Au 2e étage: On retrouve les 3 chambres, un espace lecture,

une salle de bains et un coin lavage.

Le 3e étage: Un appartement 4 1/2 avec salon double loué à

900 $ Peut de quitter en juillet si nécessaire.

Cours arrière avec cabanon pour plus de rangement.

Toujours bien entretenu, la brique et l'isolation du mur de

facade ont été refaite, portes et fenêtres remplacées,

revêtement de vinyle sur le mur arrière refait, escaliers

en fer avant, 2 salles de bain fraichement rénovées,

toiture 2018 et l'entrée d'eau.

*Considéré comme un triplex à la municipalité. L'immeuble

possède encore 3 addresses et pourrait être reconvertit en

triplex par l'acheteur.

*Il y a encore 3 panneaux électriques à disjoncteurs de

100amp chaque et 3 compteurs d'électricité.

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -9.6 %
15-19 ans3.4 %
20-34 ans35 %
35-49 ans21.6 %
50-64 ans18.7 %
65 ans et +11.8 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

36.2 %

Multifamiliaux

0.9 %

Une seule personne

51.5 %

Deux personnes ou plus

11.4 %

0.9

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

27.2 %

Secondaire

19.1 %

Professionnel ou métier

13.2 %

Collégiale

13.9 %

Universitaire

26 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

5.7 %

Duplex

9.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

76.4 %

Immeubles de 5 étages et plus

7.4 %


Revenu moyen

Familial
52 086.15$

Individuel
24 740.10$

Occupation des logements

Propriétaires
23.1 %

Locataires
76.9 %

Langue maternelle

Français65.1 %
Cantonais8.1 %
Espagnol4.3 %
Vietnamien3.8 %
Mandarin3.8 %
Autres15.2 %